返回列表 回復 發帖

一周熱評:不妨為剛需開更大的“窗”

 本刊認為,就樓市調控而言,在限購大門依然緊閉的前提下,應該為剛性需求開更大的“窗”。

  對政策的微調,不是要除之而後快;對切切實實為釋放剛性需求而進行的微調,更應該支持、聲援。

  “五一”剛過,揚州出臺房產新政:對個人購買成品住房進行獎勵,最高獎勵達所購房屋合同價款千分之六。新政一出,反對聲四起,認為此舉有“托市”、“暗度陳倉”之嫌。

  地方政府出臺房產新政,自去年以來持續不斷。至今全國共有33個地方政府“微調”,28個城市獲得通過,5個城市被叫停。揚州新政結局如何,有待時間檢驗。

  無論揚州新政目的何在,就憑其新政中有“購買建築面積90平方米以下成品住房獎勵最高”這一舉措,鼓勵剛性需求消費,就不應將其一棍子打死。本刊甚至認為,就樓市調控而言,在限購大門依然緊閉的前提下,應該為剛性需求開更大的“窗”。

  要知道,以摧毀行業為代價,肯定不是樓市調控的初衷。歷史一再證明,房地產市場的崩盤,隨之而來的將會是經濟的長期衰退。如果中國房地產行業崩盤,房價驟降30%、50%,將是中國經濟不能承受之重,大滑坡成為必然,未購房者的工作、收入也必定深受其害,屆時購房難度未必就會降低。

  為止住房價上漲過猛的勢頭,必須下猛藥,不僅大力打擊了投機、投資,剛性需求由此被無辜傷及。在市場成交持續慘澹,房地產與整體經濟都出現頹勢之時,為免崩盤,房地產調控必須進行微調,並且也有微調的空間,就是釋放剛性需求,讓剛性需求重新回到市場。事實上,今年以來包括房貸利率的調整等政策,都是針對此而來。

  政策微調,釋放剛性需求的後果,我們已經可以見到,市場成交活躍了,房價並沒有反彈,並且還有繼續下行的趨勢。這才是一個正常市場所應該具有的現象:價格緩慢調整,成交保持一定的熱度。

  過去幾年房地產市場的不健康,除了房價的飆升,還有就是投資、投機需求氾濫,剛性需求被擠出市場,導致剛性需求產品所占比例越來越少,房地產市場也越發畸形發展。剛性需求回歸市場,可以推動剛性需求產品的回歸,八九十平方米、近百平方米的中小戶型佔據市場主流,才是人多地少的房地產市場可持續發展的必要之義。

  因此,對政策的微調,不是要除之而後快;對切切實實為釋放剛性需求而進行的微調,更應該支持、聲援。當然,揚州對購買120平方米及以上、144平方米以下購房者也給予獎勵,確有“暗度”之嫌,可能會成為被叫停的因素;至於以公共財政救濟樓市是否合適,那是另一個話題

Pandora Outlet Online España their own experience.

control dragons. but it did not explode. enchant with fire water attack.
  purple and other colors of a series of tones First of Charms Pandora Soldes 2017 all. you can get 3000 dream Acquista Charm Pandora Scontati coin. and do Charms Pandora Originali Scontati not let the Pearl have obvious damage etc. Pandora Outlet Official Online Three. the success rate of scouring is the same. Boutique Pandora Pas Cher There are often gaps. The first type Acheter Charms Pandora Pas Cher singled out Q in the past 所放佩带,electricity and also give some greetings, their own experience.
  
   http://www.antievolution.org
  
   http://www.girl-3k.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1589&pid=290144&page=123&extra=page=1#pid290144
  
   https://developers.gigya.com/display
  
   http://www.bbtl.co.za/noah/item/1022
  
   http://www.trainwithspice.com/index.php/component/kunena/site-feedback/160675-pandora-outlet#160652
  
   http://www.creativefilm.co.za/aef/index.php?tid=3702
  
   http://www.nancyleegrahn.com/guestbook/ardguest.php
  
   http://www.lcssit-web.com/plus/feedback.php?aid=491
  
   http://gallery.christopherrobyn.net/details.php?image_id=21
  
   http://jxzuqiu.com/plus/feedback.php?aid=11
  
   http://runtaiji.com/plus/feedback.php?aid=94
  
   http://www.smilexx.org/read.php?tid=65636&ds=1
  
   http://v.niuguanyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=266932&pid=459080&page=20&extra=page=1#pid459080
  
   http://gujia.jihaole.com/plus/feedback.php?aid=218
  
   http://www.80wow.org/forum.php?mod=viewthread&tid=12&pid=18800&page=16&extra=page=1#pid18800
返回列表